Обследование зданий в картинках
«Строительно-проектная компания «СПК»
191167, Cанкт-Петербург, Минеральная ул., д. 13 литер А, БЦ «Минерал».
тел. +7(921)969-26-33 e-mail: gorsky1968@mail.ru, сайт www.old.spkspk.ru
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по теме:
«Визуальное обследование конструкции кровли здания, расположенного по адресу:
Санкт Петербург, ул. 15-я линия В.О., д. 4-6 с целью оценки реального состояния конструкции кровли для дальнейшего проведения работ по их ремонту»
Генеральный директор: А.В. Горский
Ответственный исполнитель: М.Ю. Сорока
Санкт-Петербург
2017 г.
СОДЕРЖАНИЕ
Термины и определения………………………………………………………………………………………….. 3
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………………………………………… 4
- СВЕДЕНИЯ О ДОКУМЕНТАХ, РАССМОТРЕННЫХ В ПРОЦЕССЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ 4
- МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ………………………………………………………….. 4
- ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА……………………………………………………………………… 5
- Описание Конструкций кровли……………………………………………………………………….. 7
- Результаты обследования………………………………………………………………………………… 9
- ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ………………………………………………………………………………….. 10
- ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ………………………………………………………….. 11
8.1. КАРТА ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ………………………………………………………………….. 22
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………………………………………………………. 23
СВЕДЕНИЯ О ПРИБОРАХ И ИНСТРУМЕНТАХ…………………………………………………………… 23
СВИДЕТЕЛЬСТВО СРО………………………………………………………………………………………………….. 24
Термины и определения
Согласно ГОСТ 31937-2011 эксплуатационная пригодность строительной конструкции определяется на основании следующих категорий технического состояния:
Обязательные фразы. Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
ВЕДЕНИЕ
Объектом обследования являются конструкции кровли здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 15-я линия В.О., д. 4-6.
Цель обследования: определение технического состояния конструкции кровли здания для дальнейшего проведения работ по их ремонту. Были выполнены следующие работы:
- Сбор и изучение имеющейся технической и проектной документации;
- Визуальное освидетельствование, выявление дефектов и повреждений, составление ведомости дефектов конструкции кровли;
- Составление технического заключения о состоянии конструкции.
В обследовании принимали участие:
- С___________а М.Ю. – инженер.
2. СВЕДЕНИЯ О ДОКУМЕНТАХ, РАССМОТРЕННЫХ В ПРОЦЕССЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ
При проведении работ были рассмотрены следующие предоставленные документы:
- План кровли здания
3. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Методика проведения обследования здания базировалась на действующем нормативном документах ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
Объект обследования — конструкции кровли здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 15-я линия В.О., д. 4-6.
Здание различной этажности. В плане имеет сложную конфигурацию.
Стропильная система здания выполнена из деревянных конструкций.
Кровля — из стальных листов, состыкованных с помощью фальцевого соединения.
Водоотвод в здании организованный наружный.
Ситуационный план представлен на рис. 4.1.
Общий вид здания представлен на фото 4.2.
Общий вид части кровли здания представлена на рис. 4.3.
Рис. 4.1 Ситуационный план здания
Фото 4.2 Общий вид здания
Фото 4.3 Общий вид части кровли здания
5. Описание Конструкций кровли
По всей площади обследуемого здания кровля представлена сложной конфигурации (вальмовая, двухскатная).
Стропильная система здания выполнена из деревянного бруса, бревен. Нагрузка от стропильных ног на наружные стены передается через мауэрлат. Ориентировочный шаг стропильных ног составляет 1,5-2,0 м. По стропильной системе выполнена обрешетка из брусков сечением 50х50, досок — 150х50. По деревянной обрешетке выполнена кровля из стальных оцинкованных листов, состыкованных с помощью фальцевого соединения.
Для определения конструкций стропильной системы было выполнено визуальное обследование (см. рис. 5.1 и фото 5.2).
Общий вид конструкции кровли здания представлен на фото 5.1.
Схема кровли см. рис.5.2.
На основании выполненного обследования были сформулированы выводы и рекомендации (см. раздел 6).
Фото 5.1 Фото элементов конструкции кровли обследуемого здания
Рис. 5.2 Схема кровли здания (оси показаны условно)
6. Результаты обследования
При проведении обследования элементов конструкции кровли здания были выявлены следующие дефекты и повреждения в виде:
— отсутствие защитных материалов деревянных конструкций;
— биологическое повреждение деревянных элементов обрешетки, а также стропил и мауэрлата вследствие увлажнения, протекания;
— локальные намокания и разрушение кирпичной кладки стен;
— нарушение фальцевого соединения и коррозия стальных оцинкованых листов кровли;
— частичное разрушение и коррозия элементов ограждения кровли.
Дефекты и повреждения представлены в разделе 8 (Дефектная ведомость).
Стропильная система здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Несущие конструкции кровли – деревянные стропила – значительно поражены грибковыми колониями и плесенью, наблюдаются места опирания стропил не соответствующим проекту.
Кровля из стальных листов по деревянной обрешетке здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Вентиляционные слуховые продухи имеют недостаточное сечение. Наблюдаются множественные места протечек кровли. Соединения картин кровли выполнено на одинарных фальцах. Кровельное покрытие имеет дефекты в виде коррозии. Карнизные свесы, фальцевые соединения кровельных картин имеют дефекты и повреждения. Соединение картин выполнено без герметизирующей мастики. Также имеет место быть повреждения ограждения кровли.