30-метровая зона. Обследование зданий, попадающих в 30-иметровую зону нового строительства (реконструкции).
Мы выполняем эту работу.
Это технический текст.
Основная задача обследования зданий попадающих в 30-ти метровую зону влияния нового строительства — оградиться от судебных исков владельцев соседних зданий. В этом деле есть определенные хитрости, значительно удорожающие работу.
При обследовании здания на предмет строительства нового здания рядом с существующими (данная работа выполняется в основном на территории Санкт-Петербурга в соответствии с требованием ТСН 50-302-2004) мы выполняем:
Определяем категорию «геотехнического состояния» по ТСН 50-302-2004.
Составляем ведомость дефектов строительных конструкций с их фотофиксацией и карты дефектов.
Осуществляем акт обследование квартир с составлением актов осмотра помещений.
Определяем физический износ здания.
Определяем статическую схему здания (так в ТСН).
Иногда, экспертиза требует, чтобы выполнялось геотехническое обоснование нового строительства. Единственный метод по закону (СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений») — это метод угловых точек. Все остальные способы — «веселые картинки».
Достоверность результатов расчета на программных комплексах, типа Плаксис и т.д., вызывает большое сомнение (но для картинок — сойдет).
Обследование 30-и метровой зоны нового строительства работа весьма недорогая, но кропотливая.