Обследование зданий и сооружений: оценка технического состояния и реальной стоимости домов
Под обследованием зданий понимают проверку текущего технического состояния сооружения и его эксплуатационных характеристик.
Когда необходимо обследовать здания и сооружения
Цель независимого обследования — получение полного пакета данных о состоянии элементов конструкции строения, а также инженерных систем. Из степени их износа вытекает стоимость объекта. Проводится осмотр сооружения на добровольной основе и необходим он при возникновении следующих ситуаций:
- обследование перед покупкой недостроенных зданий или сооружений пострадавших от пожара даст оценку стоимости и определит целесообразность реконструкции;
- в случае, когда планируется модернизация или капитальный ремонт здания обследование необходимо перед проектированием работ;
- появлением видимых на взгляд дефектов строения повод для обследования с целью обнаружить причину деформации.
Обследование стен и фундаментов
Одним из главных аспектов проверки состояния строения является обследование стен. Проводится оно в два этапа. Сначала визуальный осмотр на наличие внешних дефектов, затем отбора проб для определения прочностных характеристик материала и исследование их с применением инструментальной базы.
Долговечность сооружений зависит от состояния фундамента. Именно он берет на себя нагрузку сооружения и равномерно переносит её на грунт. Обследование фундаментов особенно актуально для старых домов и зданий, изначально построенных на продажу.