Обследование фундаментов. При экспертизе зданий. Пошаговая инструкция.

1. Выяснить для себя — зачем вам нужно обследование фундаментов.

Цели могут быть:

Обследование для надстройки здания.

Обследование трещин в стенах. (выяснение причин).

Определение возможности углубления подвала.

Выяснить запас прочности фундаментов.

Определить, конструкцию фундаментов.

Обследовать гидроизоляцию фундаментов.

Обследование для реконструкции.

Обследование для увеличения нагрузок (например обследование для установки нового крана).

1. Составить техническое задание на обследование. Да-да, это ваша работа, как технического заказчика. Но т.к. вы это не умеете, то надо нанять специально обученного специалиста по закупкам. Этот крендель может все, от покупки канцелярских скрепок, до определения состава работ при обследовании зданий и сооружений.
2. Заставить подрядчика по обследованию ужаснуться этому ТЗ (от специалиста по закупке скрепок).
3. Выбрать подрядчика по обследованию зданий по цене работ и внешнему виду переговорщика (один молодец выбирал архитектора по наручным часам. Часы оказались хорошие, дом построили кривоватый).
4. Удивиться, что шурфы нужно откапывать не там где можно, а где это нужно, для определения несущей способности грунтов.
5. Удивиться, что специалисты по обследованию зданий не восстанавливают асфальтовое покрытие.
6. Удивиться, что при обследовании здания на предмет обследования фундаментов, необходимо знать еще и состав перекрытий (обследовать перекрытия).
7. Разрешить подрядчику по обследованию здания вскрывать перекрытия (напоминаю, обследуются фундаменты).
8. Решить, очень ли нужно заказчику динамическое зондирование грунтов.
9. Проверить, правильны ли выводы по обследованию фундаментов.
10. Решить, нужно ли вам усиление фундаментов методом инъекцирования.