Обследование здания для заглубления подвалов. Особенности технического задания.
Это технический текст.
Основная задача обследования подвала — определить можно ли увеличить глубину подвала здания без усиления фундаментов.
При определении возможности увеличения глубины подвалов необходимо обратить внимание, что высота грунта над подошвой фундамента — регламентировано ТСН. Высота помещения, чаще всего должна быть не менее 2,5 м от пола до потолка. Если эти условия не выполняются, то заглубление без дорогостоящих мероприятий — невозможно.
При обследовании здания на предмет заглубления подвала необходимо выполнить следующие работы:
- Откопку шурфов под несущими стенами. (Мы делаем минимум три шурфа своими силами + (по желанию заказчика динамическое зондирование и отбор образцов грунта).
- Поверочный расчет фундаментов в текущем состоянии. Данный расчет необходим, чтобы выяснить правильность введенной расчетной схемы, т.к. в текущем состоянии все строительные конструкции всегда удовлетворяют существующим нормам.
- Определение возможности заглубления подвала (увеличения глубины подвала) на требуемую величину (несущая способность оснований (грунтов) очень сильно зависит от глубины их заложения. Особенно это важно для центральных стен.) Возможность увеличения высоты подвала определяется расчетом, для которого собираются нагрузки от всего здания.
- При необходимости усиления конструкций выдаются рекомендации по усилению фундаментов (усиление фундаментов — очень дорогое мероприятие и, чаще всего, сводит на нет коммерческий смысл заглубления).
- Дополнительно составляется ведомость дефектов с фото-фиксацией и выполняется карта дефектов строительных конструкций.