Архитектурное проектирование, дизайн, коттеджи

Архитектурным проектированием занимается Иванова Светлана Борисовна +7(981)989-18-69

Проблемы при обследовании зданий

Основная проблема — это потеря квалификации исполнителями.

Что имеется ввиду. В стародавние времена в обследователи шли люди с квалификацией опытных проектировщиков. Они понимали из каких соображений выполнялась та или иная конструкция.

Сейчас в обследователи идут молодые инженеры, способные сделать ведомость дефектов и имитацию расчетов (но неадекватных).

Динамично развивающаяся (развевающаяся как наволочка на веревке)

Компании бывают.

1. молодая, рентабельная, яркая компания

2. непрерывно динамично развивающаяся стремительными темпами компания

3. уже хорошо и давно  зарекомендовавшая себя среди наших клиентов

4. горячо любимая молодыми, динамично развивающимимся компаниями,

5. создавшая команду единомышленников,

6. стремящаяся к лидерству среди профессиональных участников российского проектного рынка,

7. так же за свое существование на рынке оказания услуг по техническому обследованию и экспертизе зданий зарекомендовали себя как надежный и профессиональный партнер,

8. индивидуальный подход к каждому клиенту, профессиональная команда – позволяет нашим заказчикам быть уверенными в безопасности и долговечности их зданий.

9. за несколько лет работы наша компания добилась значительных результатов, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом,

10. честность и порядочность — неотъемлемые составляющие успеха компании,

11. нашей миссией является выполнение наших работ,

12. работа в нашей компании это хобби, мы как единомышленники, совмещаем полезное с приятным,

13. сумевшая за время своей деятельности приобрести признание и уважение своих клиентов,

14. которая является эксклюзивным …

15. надеемся, что и с вашей компанией мы сможем организовать взаимовыгодное сотрудничество,

16. образованная высококвалифицированными специалистами имеющими опыт комплексного проектирования и ввода объектов различного назначения в эксплуатацию,

17. идущая в ногу с технологическим прогрессом, а также отвечающая всем требованиям современного рынка проектирования конструкций,

18. мы ищем профессионалов, которые будут не только полезны вашей компании, они принесут прибыль и развитие,

19. с опытными специалистами в сфере проектирования конструкций — энтузиастами своего дела,

20. имеющая штат высококвалифицированных специалистов, имеющих многолетний опыт в области проектирования,

21. мы следим за тенденциями и обнаружив, что заказчиком всегда трудно и это необычно для нас, чтобы бросить вызов и вдохновлять создание настроения,

22. ориентированная на интересы клиента,

23. которая уже успела зарекомендовать себя, как команда профессионалов, знающих толк в проектировании конструкций.

24. несмотря на то, что компания СПК достаточно молода, чтобы уже стать мировым брендом, ей удалось сделать то, на что у многих других компаний уходят многие годы,

25. миссией компании является не просто проектирование конструкций, а продвижение искусства создания индивидуального стиля с помощью нормальной работы,

26. ключевыми направлениями деятельности компании»СПК» являются проектирование и обследование,

27. нашей молодой компнии требуются специалисты с опытом работы  желающие работать и развиваться‚ учиться и зарабатывать. Приглашаем в нашу дружную команду!

28. действительно ооочень быстро развивающаяся компания,

29. мы молоды, целеустремленны, трудолюбивы и готовы направить все свои усилия для оказания нашим клиентам профессиональной помощи по проектированию конструкций и обследованию зданий.

30. основные принципы компании — адекватная ценовая политика и высочайшее качество обслуживания клиентов.

31. как молодая, динамично развивающаяся компания мы при формировании своего имиджа на рынке проектирования конструкций и обследования зданий делаем акценты в зависимости аудитории клиентов,

32. в которой работают настоящие профессионалы,

33. мы можем похвастаться отличительными особенностями: мы не стремимся увеличить ваши затраты на строительство и усиление конструкций,

34. компания, которая находиться в постоянном поиске и реализации новых идей и решений,

35. компания растет, развивается и закономерно переходит на второй этап стратегического бизнеса,

36. Наша компания активна  сосредоточена на работу, как с малыми предприятиями, так и с крупными  заводами изготовителями в любой сфере деятельности,

37. наша компания быстро заняла лидирующее место среди основных наших конкурентов,

38. позволяем компаниям строительным в рамках ограниченности бюджетов создавать высококонкурентные и оригинальные проекты,

39. наша компания обладает мощным производственно-техническим потенциалом, имеет высокопроизводительное оборудование, позволяющее выпускать проектную продукцию высокого качества,

40. мы ведем отсчет своей деятельности на рынке проектирования с 2003 г,

41. отвечающая как общепринятым нормативным требованиям, так и особым требованиям,

42. мы являемся молодой динамично развивающейся компанией, ориентированной на максимальное удовлетворение потребностей клиентов,

43. компания, изначально созданная с оптимизированными бизнес процессами,

44. принципы нашей работы основаны на оперативности, доступности и качестве проектирования и обследования,

45. компания с уникальной современной средой управления,

46. Наша компания собрала уникальный коллектив опытных специалистов,

47.

Театр

Один известный светоч науки о грунтах порекомендовал, а три фирмы сделали усиление фундаментов сваями «Титан» театра в Санкт-Петербурге. Театр до этого простоял более 120 лет. В результате этого усиления здание дало официальные осадки в 10 см (больше нельзя — скандал). Выполнение работ обошлось в 6 млрд. Все заработали —  и рекомендатор, и проектировщики, и бурильщики, и геодезисты.

Похоже, современными методами нетрудно доказать, что все старые здания давно держатся на честном слове, но, если честному слову 120 лет, к нему надо относиться с уважением.

Гидроизоляция стен

Одна фирма выполняла работы по экспертизе сооружения ГО (бомбоубежища). Целью работы было — получение подряда на гидроизоляцию. Сделали заказные лабораторные испытания, нашли то, что нужно. Подряд на гидроизоляцию взяли. Какой-то жидкостью помазали.

Игнорирование рекомендаций.

Фирма, занимающаяся экспертизой зданий, выполнила обследование задания на углу Мытнинской и 2-й Советской ул. Трещины на отделке она назвала осадочными и рекомендовала усилить фундаменты здания (5 млн. евро).

Судя по месту, там живут очень богатые люди и они умеют не только плакать, но и думать. Они решили «подождать» с усилением и не прогадали. Дом стоит до сих пор и ни разу не развалился. 

Демонтаж плит

Крупная птицефабрика Ленинградской обл., обратившись в не менее крупную фирму по обследованию зданий, с просьбой провести экспертизу плит покрытия котельной, получила рекомендацию:

Несколько вполне исправных плит (можно просто восстановить защитный слой) демонтировать и на их место поставить новые. 

Это грозит, помимо расходов на демонтаж-монтаж плит, остановкой котельной и полным ремонтом кровли.

Оказывается, писать такие рекомендации тоже можно.

Усиление на пр. Обуховской обороны

Фирма, занимающаяся обследованием более 25 лет, проведя исследование, установила, что стена фасада 100-летнего производственного здания имеет крен в 20 см, но трещины в 20 см раскрытия нет! Также, выполнив расчеты, эта фирма установила, что перекрытия и фундаменты в этом производственном(!) здании (раньше в нем стояли станки и ездили погрузчики) способны нести только офисную нагрузку. С точки зрения здравого смысла, этого не может быть никогда.

Были сделаны рекомендации: перекрытия снести и построить новые, фундаменты усилить. Подрядчик получил незапланированный перерасход денег в размере около 40 млн и ему их никто не вернул, никакими доп. соглашениями.

Усиление фундаментов на Обводном канале

Одна фирма, зарабатывающая усилением фундаментов, сделала обследование здания. При расчетной проверке фундаментов была допущена арифметическая ошибка (естественно, в пользу этой фирмы). Было рекомендовано усиление фундаментов (за 8 млн.) В итоге Заказчик потратил на ненужное усиление более 20 млн. И площадь подвального помещения сократилась.

Про удивительные решения.

Одна фирма, специализирующаяся на обследовании зданий и разработке фундаментов, спроектировала свайные фундаменты под здание на Заусадебной улице.

Новое здание легче окружающих зданий и нагрузки на фундаменты меньше. Тем не менее, сваи сделаны длиннее и толще в 1,5 раза, чем в окружающей застройке (36 метров длины и 820 мм диаметром). Может у директора комплекс? На таком свайном поле можно построить полунебоскреб, а будет стоять стандартный 3-х этажный паркинг. К слову, эту фирму возглавляет доктор наук и очень хороший, отзывчивый человек.

Если директор фирмы специалист по защите диссертаций, то он действует по науке. А по какой науке он действует, иногда лучше не вникать, а просто сравнить с опытом соседей.