Когда геотехническое обоснование имеет смысл

Случай, когда геотехническое обоснование имело смысл, но независимая экспертиза не обратила внимание, а Заказчик решил ничего не делать и понадеяться на «авось». Тоже неплохо.

Обследования памятников архитектуры

• Обследование основных строительных конструкций Водонапорной башни для разработки рекомендаций по мероприятиям по дальнейшей безопасной их эксплуатации здания по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, проезд Батарейный, д.2 (обследование памятника архитектуры. Для КГИОП)
• Обследование фундаментов объекта культурного наследия федерального значения «Контора заводская», входящего в состав объекта культурного наследия федерального значения «Заводы Ижорские Адмиралтейские» на основании Постановления Правительства РФ №527 от 10.07.2001 по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, Ижорский завод, д. б/н, лит. АВ (памятник архитектуры. Для КГИОП)
• Обследование строительных конструкций лифтовой шахты в корпусе 2, чердачной стропильной системы в осях 1-4/И-П, трубы, подлежащей демонтажу, системы электроснабжения ТП №1709 6/04 кВ, отопления и вентиляции для проекта «Реконструкция и техническое перевооружение для производства бортовой, наземной аппаратуры и электронных компонентов навигационной аппаратуры системы ГЛОНАСС» в Акционерном обществе «Завод «Навигатор», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 19, Литер «А» (памятник архитектуры. Для КГИОП)
• Обследование части перекрытия над вторым этажом Водонапорной башни для разработки рекомендаций по мероприятиям по дальнейшей безопасной их эксплуатации здания по адресу: Ленинградская обл., г.Выборг, проезд Батарейный, д.2.
• Разработка конструктивных решений и оформление рабочей документации фундаментов и надземных конструкций (КР) временной одноэтажной хозяйственной надстройки на участке утраченного дома Ю.В. Ильиной, фундаментов беседки и ограждения, входящих в состав объекта: «Сохранение объекта культурного наследия регионального значения «Дом М.Э. Клейнмихель со службой, участком парка и оградой», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб.р. Крестовки, дом 12, литеры А,Б.
• Обследование технического состояния основных несущих конструкций здания Объект культурного наследия федерального значения Церковь Пророка Ильи на Пороховых г. Санкт-Петербург, Шоссе Революции, 75. (памятник архитектуры. Для КГИОП)

  

• Научно-проектная документация Раздел 1. Предварительные работы: заключение о предварительном инженерном обследовании объекта. Раздел 2. Том 2. Рабочая документация по проведению первоочередных консервационных мероприятий для сохранения выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом б. В. Хакмана, 1897 г., Ф. Теслев», расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Северный вал, д.11.
• Обследованию выявленного объекта  культурного наследия «Особняк, начало ХХ века», расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Грекова, д. 10 литер А. (памятник архитектуры. Для КГИОП)

  

• Обследование конструкций полов помещений №№255-261 второго этажа здания Михайловского театра,  расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пл. Искусств, д. 1.

  

• Обследование строительных конструкций здания (части здания), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Степана Разина, д. 9 лит Е.

  

• Разработка проектной и рабочей документации для проведения капитального ремонта производственного здания – склада готовой продукции с устройством технологического перехода в Цех косметических средств (лит. Ы) на земельном участке с кадастровым номером 78:7114А:7(:8,:9) по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 80, лит.З, корпус «А.
• Визуальное обследование состояния конструкций здания по адресу: г. Зеленогорск, Курортный район, Приморское шоссе, д. 505, лит. А на предмет дальнейшей реставрации и безопасной эксплуатации.

  

• Обследование строительных конструкций и элементов крыши здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, проспект Обуховской Обороны, дом 80, литер З корп. А.
• Обследование несущих строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Кронштадтская, д. 1 на предмет дальнейшей безопасной эксплуатации.

  

• Обследование строительных конструкций здания (части здания), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лапинский проезд, д. 11.

• Обследование основных строительных конструкций здания Санкт-Петербургского Государственного автономного учреждения «Центр государственной экспертизы» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.Зодчего Росси, д.1-3, лит.А на предмет  возможности устройства новых оконных проемов.

  

• Обследование основных конструктивных элементов здания, расположенного по адресу: г.Москва, Старосадский переулок, д.8, стр.1.

  

Краткая рецензия на обследование самостроя

В 2016 г. в нашу фирму по обследованию зданий и сооружений обратились с просьбой дать рецензию по отчету по обследованию по заданию ГАСН.

Сама рецензия:

Здравствуйте, _____________!
Основные замечания по п.5. (результаты обследования).
5.1. Фундаменты.
Не выкопано ни одного шурфа (нужно 13 по одному на каждый тип фундамента). Класс бетона определен неизвестно чего (но не фундаментов). Не установлено наличие и параметры армирования фундаментов.
5.3. Покрытие.
Отсутствие дефектов (осенью) не говорит, что покрытие выполнено по проекту. Нужны контрольные обмеры несущих элементов ферм. Нужно установить пирог кровли.
5.4 Колонны и связи.
Для стальных колонн не определена толщина стенок. Вывод о соответствии колонн проекту не подтвержен. (Приведены только результаты испытания твердости стали прибором «Твердомер ТЕМП-4». Величина твердости нигде не используется при проектировании и расчетах).
Для железобетонных колонн не установлено наличие арматуры, ее диаметр, класс, количество, шаг поперечных хомутов. Не установлено соответствие колонн проекту.
5.5. Полы.
Не установлена толщина полов, их верхнее и нижнее армирование, шаг, диаметр и класс арматуры. Не установлено соответствие проекту плит полов.
Не установлено наличие подготовки под полы, ее состав, толщина и соответствие проекту.

Приложение А.
Отклонение от ТЗ.
1.1. Анализ грунтов не произведен. Приведена таблица характеристик в приложении Е. Вообще не понятно зачем этот пункт, если расчет фундаментов не производился.
1.5. Выполнен только для колонн  (для стальных колонн выполнен частично). Больше никакие конструкции не проверялись. Сравнение с проектом не производилось. Соответствие конструкций нормативным требованиям не производилось (нет расчетов, измерений отклонений, результатов испытаний лакокрасочного покрытия пожарным нормам, расчетов на пожарную устойчивость железобетонных колонн).

Приложение Г.
Не понятно, зачем испытывать цоколь. Результаты испытания бетона фундаментов не приведены. Определение класса бетона выполнено не по ГОСТ. Основным испытанием является метод отрыва со скалыванием. Количество испытания мало.
(Но это не важно).
Не понятно зачем определять твердость стали. Эта характеристика нигде не используется. (наверное, только из-за наличия прибора).

Приложение Д.
Представлен один акт на скрытые работы.
На акте отсутствует подпись заказчика и отсутствует технадзор (или кто строил, тот себя и контролировал).

Приложение Е.
Не понятно зачем результаты испытания грунтов, если бурение скважин не производилось. Также если фундаменты не рассчитывались.

Про геотехническое обоснование

Однажды проект (пристройка нового здания к существующему на расстоянии 1,8 м) прошел экспертизу. Заказчик получил разрешение на строительство, вывел экскаваторы на площадку, и, вдруг, понял, что новое здание может «посадить» старое.

Интересно, куда смотрела экспертиза?

Нюансы при обследовании зданий.

1. В Петербурге часто невозможно выкопать шурф до глубины превышающей 0,5 м под подошву (зальет водой).
2.  Часто Заказчик не дает выполнять вскрытия перекрытий (вскрытия потом надо заделывать. Кому?).
3. При обследовании новых железобетонных зданий, выполненных самостроем, невозможно посмотреть ключевые места армирования (например анкеровку).

Про лишние конструкции

Как-то эксперт по обследованию зданий решил отремонтировать автомобиль. Заехав в автосервис, расположившийся в полукруглом ангаре на улице Ватутина, он увидел, что умелые механики отрезали большой кусок нижнего пояса несущей решетчатой арки —  он мешал при подъеме автомобиля.

«Не боитесь, что ангар упадет?»: спросил эксперт. «Не-а, — ответили механики, — он же железный». (надо кликнуть)

А «модернизированный» ангар стоИт уже четвертый год и не падает. Что-то пошло не так, подумал эксперт.

Вот такая «аппаратная диагностика»

В приемном пункте сказали, что они ее сделали, и она выглядит именно так. Естественно, ни аппарата, ни протокола не предъявили. Что такое свидетельство о поверке оборудования, наверное, и не знают.

Так выглядит договор.

Обратите внимание на неприметность и слова «ДОГОВОР» и на мелкий шрифт.

При том, что обратная сторона листа абсолютно чистая и на ней можно спокойно разместить текст.

Отзыв о http://spb.service-center-hp.ru/. Отзыв о DigitalMaster.

Судьба нередко сталкивает нас с жульем. Мошенники всегда опережают нас на шаг. Просто мысль.

Предприятие с красивым сайтом, продвинутым наверх в поисковике. Живут на «диагностике без ремонта».

Их телефон +7 (812) 385 58-36 или +7 (812) 648-23-42.

Называют себя ООО «ФОРТ» ИНН 77158355339 агент DigitalMaster

Адрес приемного пункта: ул. Большая Московская д.1/3, оф. 14

Однажды директор фирмы по обследованию зданий позвонил к ним с вопросом: «Сколько будет стоить ремонт входа зарядного устройства в планшет?».

«1250 рублей»: уверенно ответил оператор на той стороне линии. Цена обыкновенная, рассудил директор, ехать никуда не надо и согласился.

На следующий день прибыл курьер, привез бумагу, по виду расписку, и забрал планшет.

Через какое-то время директору звонит оператор с заявлением, что ремонт будет стоить 3500 руб (надо менять какую-то плату) или можно забрать планшет за 1250 руб, т.к. они якобы сделали аппаратную диагностику на эту сумму. А если директор не согласен, то пусть посмотрит Договор (вот так он выглядит).

Оказалось, что документ, который был принят за квитанцию, и вправду договор. Только напечатан таким мелким шрифтом, что впопыхах (шло совещание) прочитать невозможно — нужна лупа.

Приехав в приемный пункт, директор установил, что «аппаратная диагностика» выглядит так (типа «зуб даю, мамой клянусь»).

Попытавшись связаться по телефону со службой контроля (8 (800) 500-23-18) директор минут десять слушал музыку, но никто ему не ответил.

На следующий день директор фирмы по проектированию реконструкции зданий обратился в другую мастерскую, рядом с домом, и там его планшет починили за 1200 рублей без всякой диагностики и за два часа.

Немецкий марш про орешек

Schwarzbraun.

Оказалась разгульная солдатская песня, типа «Ну где же вы девчонки?». Только марш.

дальше гугли или яндекси.